מה ההבדל בין מרפסת לאכסדרה?

במאמר זה, נדון בבעיה חשובה ובתפיסה מוטעית שאנשים רבים מתמודדים איתה. אנחנו מדברים על מרפסות ואכסדרות. עבור רוב האנשים, הדברים האלה הם שם נרדף, אבל למעשה, יש הבדל גדול מאוד בין השניים, גם במבנה עצמו וגם בעיצוב שלהם.

ראשית, הבה נעבור על ההגדרות המיוצגות בצורה הטובה ביותר ב-SNiP (קודי בנייה ותקנות).

• מרפסת - במה מבוצרת הבולטת ממישור קיר הבית. במילים פשוטות, מדובר במבנה חיצוני מחוץ לקירות הבית.
• המרפסת אינה יכולה להגדיל את שטח החדר שאליו היא צמודה, שכן מדובר באזור שאינו למגורים.
• החדר פחות פונקציונלי מהאכסדרה.
• חוסר יכולת להתקין חימום.
• לוג'יה היא חלל המובנה בשטח הבית. כלומר, מדובר בחדר שלא רק שאינו חורג מהחזית, אלא שהוא גם חלק ממנה.

בחקיקה של הפדרציה הרוסית, ישנם גם תנאים לסירוב לעבוד בנסיבות מסוימות כדי להוסיף מרפסת:

• אם המבנה המצורף עלול להוביל לפגיעה בשלמות חזית הבניין;
• המראה החיצוני של הרחבה המובחן מחזית המבנה;
• אפשרות להרעה בתנאי החיים של השכנים.

אם הסטנדרטים הדרושים לא מתקיימים, יש קנס של 1 עד 2.5 אלף רובל בהתאם לקוד העבירות המנהליות של הפדרציה הרוסית וכפייה להחזיר הכל למצבו הקודם. על פי הנורמות של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, אסור לפתח מחדש את חזית הבניין, מה שעלול להוביל להרס של המבנה או לפגיעה בשכנים או בבניין עצמו.

ישנם פתרונות, למשל, שילוב של חלק מהחדרים או החלל עם מרפסת באמצעות הריסת מחיצות החלון-דלת ואדן החלון, שלא יהוו סכנה, ובמקביל ישולבו החדרים.

בהתחשב מהצד של דין אכסדרה, אין כאן נקודות מיוחדות. מכיוון שחדר זה נחשב לחלק מהבית שלך, לא נדרשים תנאים מיוחדים לפיתוח מחדש.

אם ניקח בחשבון את סוגי המרפסות והאכסדרה השונים (עליהם בהמשך), אז לא כל המרפסות יכולות לשאת סכנה כלשהי. זה תלוי גם בסוג התושבת. יש צורך לקחת בחשבון את שיטות הפעולה. אם המרפסת מכילה דברים מיותרים בשטחה ועומסת יתר על המידה, אז מבנה כזה יכול פשוט להתמוטט בעתיד ולגרום נזק לא רק לבעלים, אלא גם לשכנים ולאנשים אחרים.

כפי שנאמר קודם לכן, המרפסת בחוץ והאכסדרה בפנים. המאפיין העיקרי הוא הצורה עצמה. אם למרפסת יש 3 צדדים גלויים (קדמי ושני צדדים), אז לאכסדרה יש רק אחד (חזית), למעט הלוגיה הפינתית, שבה יש שני צדדים. וגם מבנים יכולים להיות פתוחים, כלומר, אין להם תקרה.

ההבדל הגדול הוא יציבות ואמינות. לאכסדרה, למשל, יש קירות צדדיים, המהווים תמיכה איכותית מאוד. למרפסת אין קירות כאלה, ולכן המבנה עצמו פחות אמין ויציב.

קריטריון נוסף הוא תנאי חימום קשים. לחימום מרפסת יש לזגוג אותה ולהפעיל תנאי התקנה מיוחדים. הרבה יותר קל לחמם את האכסדרה, כי היא כבר נמצאת בבניין עצמו, וההבדלים הללו הם לטובתה.

בשל ההתנגדות השונה, לאכסדרה יש אפשרות לסידור נרחב. אתה יכול להתקין בו ציוד, לשמור עליו רהיטים, יש תכונות אחרות שאינן מסיסות במרפסת, שכן משקל מופרז מפחית את האמינות הנמוכה ממילא.

אם אתה רוצה להרחיב את החדר שלך, אז בשביל זה אתה צריך לנסות. קודם כל, יהיה צורך לתאם זאת עם פיקוח הדיור המקומי. ישנם כמה תנאים שיש לקחת בחשבון בעת ​​פיתוח מחדש. למשל, אסור:

• הרחבת הפתח;
• צמצום הפער בין הפתח;
• כל העברה של סוללות ממגורים.

לצורך פיתוח מחדש, תצטרך גם לאסוף את המסמכים הדרושים, כולל:

• דרכון של מי שהחל בפיתוח מחדש;
• דרכון טכני של המקום;
• הימצאות סקיצות או פרויקטים המוכיחים כי השיפוץ לא יגרום כל פגיעה בשלמות המבנה ויהיה בטוח לחלוטין;
• עמידה בדרישות הרגולטוריות;
• אישור בעלות המבקש;
• הסכמה בכתב של כל בני המשפחה הרשומים בדירה (גם אם האדם אינו מתגורר בה, אזי עדיין יש צורך ברשותו).

קיימות רשימות נוספות של מסמכים ותנאים, אך הם עשויים להשתנות בהתאם לנסיבות מיוחדות, למשל, המצב הנוכחי של הבניין והדיור.

בחישוב שטח דירה למבנים אלו, ישנם מקדמי הפחתה שיעזרו להבחין בשווי המבנים הללו למכירה. מכיוון שהשטח של הנחות אלה אינו נחשב למגורים, אז בעת חישוב העלות, החישוב המסוים הזה יכול לעשות הבדל משמעותי.

עבור מרפסת, מקדם זה הוא 0.5, ועבור אכסדרה - 0.3, כלומר, מכירת בית / דירה עם אכסדרה משתלמת יותר.

שטח המרפסת גדול יותר, וזה אחד היתרונות העיקריים על האכסדרה ונותן יותר מקום לרעיונות ותבניות שונות.

יש לציין כי השטח של חלק מהם נקבע על פי המינים שלהם. לדוגמה, לגרסה הצרפתית כביכול אין כל שטח, שכן הוא רק אלמנט קטן בצורה של גדר.

בבניינים חדשים מודרניים קורה גם שלפי המסמכים כתוב חדר אחד, אבל למעשה זה שונה לגמרי. הודות ל-DDU (הסכם השתתפות בהון) ניתן לקבוע איזה מבנה יש לציין במסמכים.

מלבד צרפתית, ישנם סוגים נוספים של מרפסות, למשל:

• מזויף - שטח קטן שנראה כמו אלמנט דקורטיבי ואינו מבנה גדול ומגושם;
• טיפוסי - הוא סטנדרטי לרוב המבנים והמבנים המודרניים, בעל שטח גדול בהשוואה לאפשרויות הצרפתיות והמחושלות.

וגם הם נבדלים לפי סוג המכשיר.

• צירים - מחובר על ידי מחברים נפרדים. אין לו תמיכה מתחתיו, מה שמאפשר להתקין את המבנה הזה בכל קומה.
• מְצוֹרָף - מבנה ששתי תומכות שלו מחוברות מלמטה, אך יחד עם זאת החלל שמתחתיו פנוי. לעתים קרובות ניתן לראות מבנים כאלה בקומה הראשונה או השנייה.
• מְצוֹרָף - אפשרות תכופה לקומות הראשונות. המאפיין העיקרי של סוג זה של מבנה הוא נוכחות של מחברים נושאי עומס לחזית הבניין, הן מצד הקירות והן לצד הקדמי.

מרפסות יכולות להיות מלבניות או משולשות, מה שיכול לדבר עליהן כעל אלמנט דקורטיבי.

אם אנחנו מדברים על סוגי loggias, אז ניתן לציין את הסוגים הבאים:

• מוטבע - הנפוצים ביותר ממוקמים כולו בבניין;
• פינה - יש גדר רק משני הצדדים, והשניים האחרים הופכים חופשיים;
• מְרוּחָק - לנוח על קורות נוספות שניתן להצמיד לקירות המבנה.

לרוב אכסדרה מלבנית או משולשת.

מעניין לדון בעצם העיצוב של המכשירים הללו. לאחרונה, הם עשויים בעיקר מזכוכית ופלסטיק. גימורים עשויים מעץ בצבעים וסוגים שונים נראים אלגנטיים מאוד. קודם כל, אתה צריך לבנות על גודל המבנה שלך. הלוגיאות הן עגולות, מרובעות ומלבניות, לפיכך יש צורך לבחור את הרהיטים המתאימים.

רוב אפשרויות העיצוב קשורות לנוכחות צמחייה: עצים ננסיים שונים, צמחים מעובדים. העובדה היא שיש יותר אור במרפסת מאשר באכסדרה. לכן, כדאי לבחור צמחים בגלל אהבתם לחום. כפי שצוין קודם, לא ניתן להתקין שם חימום, זה גם מידע חשוב מאוד לנוכחות צמחים כפריט דקורטיבי.

בואו נדבר על רהיטים. מכיוון שאי אפשר להחזיק הרבה רהיטים במרפסת או באכסדרה (זה יכול להוביל לעומס יתר ולקריסה שלאחר מכן), אין צורך להפוך את הפנים למסורבל מדי. אתה תמיד יכול לעשות נוף פנים יפהפה ובו בזמן קליל (במובן המילולי).

המרפסות נראות יפות מאוד, המעוצבות כחדרים נפרדים. בנוסף ליופי, החדר הזה יספק גם הזדמנות לבילוי נהדר ליד הרחוב.

אפשרויות פתוחות נותנות לך את ההזדמנות להיות בחוץ, אשר יכול לשמש כבחוץ נהדר. אפשרות טובה תהיה שולחן, כיסאות או מקומות אחרים להירגע בהם.אם אדם גר בבית, זה לא אומר שהוא לא יכול לנוח באוויר הצח. למרות שזה לא מקום גדול כמו ביתן בבניין הדירות שלך, זה יכול להיות מסודר בצורה מושלמת.

בואו ניגש לאחד הנושאים העיקריים: מה עדיף - אכסדרה או מרפסת.

אין תשובה אחת, שכן מבנים אלו צריכים להיחשב מנקודת המבט של השימוש בשטח זה. העובדה היא ניתן להשתמש בחדר המרפסת בצורה פונקציונלית יותר בשל השטח הגדול יותר, אשר מצוין ב-SNiP. לדוגמה, אתה יכול ליצור שם גינה קטנה.

אכסדרה עדיפה, קודם כל, כי היא בטוחה יותר. בנוסף, הוא חלק מהבית וניתן להגדיר אותו כחדר נפרד. יתרון נוסף, לא פחות משמעותי, הוא היכולת להתקין חימום. זה הופך את האכסדרה למקום שבו אתה יכול לבלות, ללא קשר למזג האוויר והזיגוג. מספר הרעיונות והסגנונות השונים הוא גדול מאוד, כך שכל בעל יוכל לבחור בעצמו.

בואו ננתח את נוכחותו של גורם סיכון. זה דבר מאוד חשוב, שכן זה משפיע ישירות על בטיחות המבנה. מרפסות עלולות להיות מסוכנות לשכנים ואפילו לעוברי אורח רגילים. היו הרבה תאונות כשהן התמוטטו והביאו להרבה צרות.

בהקשר זה, הלוגיות הרבה יותר בטוחות.... הם ממוקמים בתוך החזית ויש להם תמיכה טובה מאוד, מה שמבטיח שהאכסדרה לא תלך לשום מקום או תקרוס. מבנה אמין, תפעול קל והיכולת להפוך את הלוגיה לחדר נוסף בבית הופכים את הבניינים הללו לעדיפים.

אתה יכול גם לשקול אפשרויות כגון, למשל, מרפסת-אכסדרה. בבניינים חדשים, כפי שכבר הוזכר, נעשות כעת אפשרויות משולבות. העליונות שלהם היא שהם אמינים (בשל העובדה שחצי מהבסיס שלהם נמצא בבית, ויש פחות סיכוי לקריסה) ובעלי שטח גדול יותר, כי החצי השני משתרע מעבר לחזית הבית. הם יכולים לצייד חימום, ליצור חדר נפרד, אבל באותו זמן יש יותר מקום לפעולות היצירתיות שלהם.

רוב המומחים טוענים גם כי עדיף להיות אכסדרה בדירה. למרות שזה יותר יקר, זה קל ובטוח יותר.

הבנו מהם ההבדלים העיקריים, מהם היתרונות והחסרונות של המבנים הללו זה על פני זה. לסיכום, לענות על השאלה העיקרית - במה הם שונים, אנו יכולים לומר שהאכסדרה נמצאת בתוך החזית, והמרפסת בחוץ היא הרחבה נפרדת. העיקר זה יש להתייחס ברצינות לתפעול של מקום כזה, ובמקרה של שיפוץ, להסכים מיד על הכל ולא לסכן את הבניין ואנשים אחרים.

באופן ברור יותר על איך מרפסת שונה מאכסדרה, ראה להלן.