יחסי קרקע ורכוש - מהו המקצוע הזה?

תהליכים בירוקרטיים כוללים היבטים רבים ומורכבות שרק אנשי מקצוע יכולים להתמודד איתם. קבוצה נפרדת של מומחים מופקדת על הסדרת השימוש במבנים ובמגרשים. המקצוע, המכסה את תחום יחסי הקרקע והרכוש, הופיע בשטחה של רוסיה בסוף המאה הקודמת.

יחסי קרקע ורכוש הם תחום רב-גוני. על המומחה להכיר את כל החוקים והחידושים הנוגעים לפחות בעקיפין לתחום דיני המקרקעין. כיום, נדל"ן הוא אחד הערכים הגדולים בעולם המודרני.

על מנת לבצע כהלכה עסקאות ומסמכים אחרים הקשורים למבנים או קרקע, עליך להכיר את הנורמות החקיקתיות בכיוונים שונים:

• תחום משפטי;
• חַקלָאִי;
• אֵקוֹלוֹגִי.

אם אתה לא לוקח בחשבון את כל הניואנסים, הכנת כל מסמכים יכולה להיות מסוכנת. מומחים ביחסי קרקע ורכוש עוסקים בפתרון משפטי של כל הנושאים.

מומחים מבצעים את העבודה הבאה.

• צילום שטח הקרקע. במידת הצורך, אנשי מקצוע מבצעים מדידות גיאודטיות.
• קביעת גבולות במחלוקת על זכויות קניין.
• פתרון סוגיות שנויות במחלוקת הנוגעות למלאי של מבנים שונים.
• ניתוח שוק הקרקעות ולימוד המצב הנוכחי.
• רישום כל המסמכים הדרושים.
• עריכת רישומי קדסטר, וכן רישום חלקות ומבנים.
• פתרון מצב לגבי בעלות על מקרקעין או טריטוריה ספציפית.

מומחים מודרניים משלבים מספר תחומים מקצועיים במקצוע אחד.

• עורך דין. ידע מתחום זה בהחלט יהיה צורך כאשר תצטרכו לערוך או לחדש חוזים ותיעוד אחר.
• משווק. המשימה של עובד זה היא ללמוד את השוק ואת המצב הכלכלי הנוכחי.
• כַּלכָּלָן. כיוון זה יהיה שימושי על מנת לארגן נכון חישובים פיננסיים.

לכל פעילות מקצועית יש יתרונות וחסרונות משלה. אתם בהחלט חייבים להכיר אותם לפני שאתם בוחרים מקצוע לעצמכם. יחסי קרקע ורכוש הם עניין מורכב, אך מעניין ורלוונטי.

ניתן לציין את הדברים הבאים כתכונות חיוביות.

• בתהליך העבודה, אתה צריך לתקשר עם אנשים רבים. יש הרואים בכך הזדמנות להכיר היכרות חדשה ומעניינת.
• ידע בתחום החקיקה יועיל בפתרון סוגיות יומיומיות שונות.
• ביקוש בשוק העבודה.
• היכולת לארגן חברה משפטית משלך או לנהל עסק באמצעות יזם בודד.
• שיפור מתמיד במקצוע המורכב מלימוד חוקים מאושרים או מתוקנים.
• צמיחה בקריירה במספר התמחויות בו זמנית (מצוין לעיל).

כצד שלילי של מקצוע זה, ניתן לציין מספר רב של דרישות. זו עבודה נפשית קשה שלא כולם יכולים להתמודד.

כדי להצליח בכיוון זה, עליך להיות בעל התכונות האישיות הבאות:

• תשומת לב;
• סובלנות ללחץ;
• דיוק ותגובה מהירה;
• חברותיות ונימוס;
• אוריינות;
• נשא נאום;
• אִרגוּן;
• עצמאות;
• זיכרון מצוין;
• היכולת לשנן ולעבד כמויות גדולות של מידע.

כדי להתחיל קריירה במקצוע זה, תחילה עליך לרכוש ידע בסיסי. במקרה זה, חינוך הוא הכרחי. אתה יכול להתחיל להבין את ההתמחות הזו אחרי כיתה ט'. כל אחד יכול להיכנס לבית ספר טכני או מכללה להתמחות הרצויה (הפקולטה ל"יחסי קרקע ורכוש"). כדי להפוך לסטודנט מן המניין, עליך להכין את המסמכים הדרושים ולעבור את מבחני ההכנה. במהלך מספר שנות הכשרה, המורים מספקים למומחים העתידיים את הידע הראשוני הדרוש שמומחים יצטרכו ליישם בפועל.

מורים חולקים ידע ומיומנויות עם מומחים מתחילים בתחומים הבאים:

• עריכת תכנית בנייה או תכנית קרקע מוסמכת;
• הכנסת נתונים ממשיים לקטלוג הקדסטרלי;
• חישוב עלות מבנה (בית, מפעל, דירה ואפשרויות אחרות) או אתר טריטוריאלי;
• תמיכה בעסקאות משפטיות;
• מדידות של גבולות;
• התקנת סימונים על המפה.

ניתן לקבל את ההשכלה הדרושה גם במוסד להשכלה גבוהה. במקרה זה, הדיפלומה המתקבלת תהיה יותר יוקרתית ומבוקשת. לפקולטה הנדרשת עשויים להיות שמות שונים, למשל "קדסטר עירוני" או "קבר נדל"ן".

יש 9 אוניברסיטאות בבירה הרוסית שבהן אתה יכול לקבל את ההתמחות הזו. כמו כן, הכיוון הדרוש ניתן למצוא במוסד החינוכי של כמעט כל עיר רוסית.

תהליך הלמידה המודרני מתרחש בפורמטים הבאים

• אוניברסיטאות. כדי לקבל תואר ראשון יש ללמוד 4 שנים במשרה מלאה. עבור קורסי התכתבות, הסטודנט יזדקק ל-5 שנים. לקבלת קבלה, בהחלט תצטרכו תעודת סיום של 11 שיעורים.
• בית ספר טכני או מכללה. תעודת השכלה תיכונית מלאה מאפשרת לך לסיים את הלימודים תוך שנתיים בלבד. במידה והמועמד סיים את לימודיו בכיתה ט', על מנת לקבל תעודה, יהיה עליו ללמוד שלוש שנים.

לקבלת קבלה תזדקק למסמכים הבאים:

• דַרכּוֹן;
• תעודת בית ספר;
• השתמש בתוצאות עם ציון עובר;
• תעודה רפואית.

המקצוע הזה נשאר רלוונטי. כיום התפתחות ענף הבנייה מתנהלת בצעדי ענק ולכן אנו זקוקים למומחים שיוכלו לספק את השירותים הדרושים לאוכלוסייה. איש מקצוע ביחסי קרקע ורכוש הוא בין התמחויות העבודה המבוקשות וההכרחיות ביותר לא רק ברוסיה, אלא גם הרבה מעבר לגבולותיה.

אנשי מקצוע עם כל הידע והכישורים הדרושים יכולים לקבל עבודה במשרות הבאות:

• חברות בנייה;
• חברות המספקות שירותי נדל"ן;
• תאי קדסטר;
• שמאי מקרקעין;
• סוכנות נדל"ן;
• אגודות וועד קרקעות.

השכר תלוי ישירות באזור שבו עובד המומחה. כיום, השכר של איש מקצוע רוסי נע בין 22 ל-60 אלף רובל בחודש. עובדים שעובדים בבירה ובערים גדולות אחרות מרוויחים הכי הרבה.

הדברים הבאים משפיעים גם על הרווחים:

• חווית עובד;
• היקף הפרויקט;
• יוקרה של החברה;
• תזרים לקוחות (אם העובד עובד בחברה או במוסד אחר).

כמה אנשי מקצוע מנוסים עובדים עבור עצמם. במקרה זה, גובה השכר תלוי בכמה אנשים משתמשים בשירותיו של מומחה מסוים.

יש לציין כי כיוון עבודה זה הופיע ברוסיה יחסית לאחרונה. למרות זאת, תמיד יש מקום בשוק העבודה למומחה, בין אם זה מתחיל או מקצוען. סטודנטים רבים מקבלים עבודה מיד לאחר קבלת דיפלומה מתמחה. חלקם מתחילים לפתח את הקריירה שלהם בעודם סטודנטים, עוברים פרקטיקה תעשייתית.